房地产本质是一种国家税收,是国家通过吸取民众财富进行发展的方式。国家不能创造财富,只有人民才能创造财富,所以国家必须依靠人民,当然同时也必须服务于人民,否则统治就失去了正当性。
发达国家可以通过技术垄断和产业分工,吸其他国家的血,所以他们的社会福利好,人民生活负担相对小一些。但中国在历史上落后了,要想发展,只能与民争利。等国家强大了,大家的生活水平也提高了。
然而由于房地产背后是土地财政,一些地方政府官员并不希望房地产市场价格下跌,而是希望房地产市场价格上涨,因为只有这样,才能维持地方融资平台正常运营,也只有这样才能使地方经济持续发展。
许多地方政府通过发展房地产业,带动地方经济增长。房地产市场价格上涨,不仅可以使地方政府土地出让价格上涨,而且可以使地方税收增加。
由于地方政府把房地产作为他们的主要财政收入来源,所以为了收入不得不保房地产,而且为了更好卖地卖房,地方政府还把教育资源、医疗资源、养老资源等等都绑架到房子上,具体是通过户口来实现,这是很下作的,人为地把人分成三六九等。
地方政府和原住民的幸福都是建立在剥削后入者的前提下的,一如股票赚的钱都是后来者的一样,当后入者不再进入时,这个游戏就玩不下去了。
为了社会发展,中央只能默许地方政府这样做,但是地方政府没有节制,再玩下去就会崩盘。中央要考虑全体人民群众的幸福和长远发展,所以希望房住不炒,但是地方不卖地就没收入,会爆发财政危机,这是一个很难调和的矛盾。吃亏的一直是劳动人民,但最终会反噬国家。